Podstawy gospodarki nieruchomościami - opis przedmiotu

Informacje ogólne

Nazwa przedmiotu	Podstawy gospodarki nieruchomościami
Kod przedmiotu	06.4-WI-GeoTSP-PGN-S17
Wydział	Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska
Kierunek	Geoinformatyka i techniki satelitarne
Profil	ogólnoakademicki
Rodzaj studiów	pierwszego stopnia z tyt. inżyniera
Semestr rozpoczęcia	semestr zimowy 2019/2020

Informacje o przedmiocie

Semestr	1
Liczba punktów ECTS do zdobycia	5
Typ przedmiotu	obowiązkowy
Język nauczania	polski
Sylabus opracował	dr hab. inż. Anna Bazan-Krzywoszańska, prof. UZ

Formy zajęć

Forma zajęć	Liczba godzin w semestrze (stacjonarne)	Liczba godzin w tygodniu (stacjonarne)	Liczba godzin w semestrze (niestacjonarne)	Liczba godzin w tygodniu (niestacjonarne)	Forma zaliczenia
Wykład	30	2	18	1,2	Egzamin
Ćwiczenia	30	2	18	1,2	Zaliczenie na ocenę

Cel przedmiotu

Zapoznanie studenta z zagadnieniami stanowiącymi kompendium wiedzy w zakresie podstaw gospodarowania nieruchomościami, umiejętności identyfikowania problematyki oraz wykonania analiz.

1. Podstawy dotyczące procesów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami.

2. Identyfikacja problematyki dotyczącej efektywnego pozyskiwania, wymiany i wykorzystywania zasobów danych przestrzennych.

3. Problematyka dotycząca nieruchomości publicznych.

4. Podstawowe technik i działanie marketingu terytorialnego w stymulowaniu rozwoju lokalnego.

5. Zasady i procedury wyceny nieruchomości, wykształcenie umiejętności analitycznego spojrzenia na przestrzeń oraz umiejętności modelowania procesów w niej zachodzących.

6. Zasady działania systemu katastralnego, jako źródła informacji dla systemów gospodarowania i wycen nieruchomości.

7. Główne elementów środowiska naturalnego i zagrożenia środowiska.

8. Podstawowe i alternatywne zagadnienia związane z procesami finansowania i inwestowania w nieruchomości.

Wymagania wstępne

brak

Zakres tematyczny

Wykład:

Definicja gospodarowania nieruchomościami. Zasady gospodarowania nieruchomościami. Zasoby nieruchomości.
Podstawy materialno prawne wyceny nieruchomości. Pojęcie nieruchomości. Rodzaje nieruchomości. Prawa rzeczowe.
Rzeczoznawca majątkowy. Pojęcie wartości nieruchomości. Źródła informacji o nieruchomościach. Formy władania
nieruchomościami. Obrót nieruchomościami państwowymi i samorządowymi – ustalanie cen i opłat za nieruchomości.
Zbywanie w użytkowanie wieczyste. Zbywanie w trwały zarząd. Renta planistyczna. Opłata adiacencka. Nieruchomości leśne,
rolne, inwestycyjne. Zamiana gruntów rolnych i leśnych na inne. Wywłaszczanie nieruchomości. Prawo pierwokupu
nieruchomości. Podziały nieruchomości. Uwłaszczenie. Rynek nieruchomości. Cechy powodujące niedoskonałość rynku
nieruchomości. Warunki sprzyjające funkcjonowaniu rynku. Podział rynku nieruchomości według motywów nabycia oraz
ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości.

Ćwiczenia:

Przedstawienie wybranego tematu z zakresu gospodarowania nieruchomościami.

Metody kształcenia

Metody podające:

Wykłady konwencjonalne w ujęciu interdyscyplinarnym, praca z dokumentem źródłowym, korekty w zakresie przypadku.

Metody poszukujące:

Ćwiczenia problemowe: giełda pomysłów w ocenie przyczyn i skutków zjawisk przestrzennych; terenowe : analizowanie przez grupy studentów rzeczywistych sytuacji przestrzennych.

Efekty uczenia się i metody weryfikacji osiągania efektów uczenia się

Opis efektu	Symbole efektów	Metody weryfikacji	Forma zajęć

Warunki zaliczenia

Wykład: egzamin pisemny

Ćwiczenia: projekt

Literatura podstawowa

1. Nowak Maciej, Podstawy gospodarowania nieruchomościami, CeDeWu, 2013

2. Kucharska-Stasiak Ewa, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, 2012

3. Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 14 grudnia 2017r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018 poz. 121)

4. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U.z 2004r. Nr 207 poz. 2109)

5. Cymerman R., Hopfer A., Kotlewski L., Zasady okrelania wartoci nieruchomoci metodyczne i prawe, Mirdruk, Olsztyn 2016

Literatura uzupełniająca

1. Wierzbowski Błażej, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, LexisNexis, 2014

2. Nowak Maciej J., Tokarzewska- Żarna Zuzanna, Gospodarka nieruchomościami w gminie. Kluczowe problemy prawne, C.H.Beck, 2017

3. Cymerman R., Grabowski R., Gwiaździńska M., Wartość nieruchomoci jako czynnik kreujcy zagospodarowanie przestrzenne. Wartości nieruchomoci w gospodarowaniu przestrzeni, VII Konferencja Naukowa Towarzystwa Naukowego Nieruchomoci, Wydawnictwo ART, Olsztyn, s. 22.

Uwagi

Zmodyfikowane przez dr hab. inż. Anna Bazan-Krzywoszańska, prof. UZ (ostatnia modyfikacja: 24-04-2019 12:09)