SylabUZ

Wygeneruj PDF dla tej strony

Podstawy wyceny nieruchomości - opis przedmiotu

Informacje ogólne
Nazwa przedmiotu Podstawy wyceny nieruchomości
Kod przedmiotu 04.0-WI-BUDD-PodWycNier03ć-Ć-S13_pNadGenDCN0L
Wydział Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska
Kierunek Budownictwo / Technologia i organizacja budownictwa
Profil ogólnoakademicki
Rodzaj studiów drugiego stopnia z tyt. magistra inżyniera
Semestr rozpoczęcia semestr zimowy 2019/2020
Informacje o przedmiocie
Semestr 3
Liczba punktów ECTS do zdobycia 3
Typ przedmiotu obowiązkowy
Język nauczania polski
Sylabus opracował
  • prof. dr hab. inż. Maria Mrówczyńska
Formy zajęć
Forma zajęć Liczba godzin w semestrze (stacjonarne) Liczba godzin w tygodniu (stacjonarne) Liczba godzin w semestrze (niestacjonarne) Liczba godzin w tygodniu (niestacjonarne) Forma zaliczenia
Ćwiczenia 15 1 9 0,6 Zaliczenie na ocenę
Wykład 15 1 9 0,6 Zaliczenie na ocenę

Cel przedmiotu

Celem przedmiotu jest zapoznanie Studentów z  podstawowymi informacjami z zakresu wyceny nieruchomości oraz nabycie przez Studentów umiejętności pozwalających na sporządzenie i prawidłową interpretację operatu szacunkowego.

Wymagania wstępne

Podstawy matematyki, statystyki oraz budownictwa ogólnego.

Zakres tematyczny

Wykład

Elementarne pojęcia związane z nieruchomościami. Rodzaje nie nieruchomości. Wypis i wyrys. Formy władania nieruchomościami. Źródła informacji o nieruchomościach. Obciążenia hipoteczne. Wartość rynkowa nieruchomości. Prawne aspekty wyceny nieruchomości. Podejścia, metody i techniki stosowane przy wycenie nieruchomości. Określenie zużycia obiektów budowlanych. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Operaty szacunkowe – cel i zasady ich sporządzania.

Ćwiczenia

Sporządzenie operatów szacunkowych: metodą porównywania parami, metodą analizy statystycznej rynku dla nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę oraz operatu wyceny nieruchomości rolnych.

Metody kształcenia

Wykład konwencjonalny i konwensatoryjny.

Ćwiczenia projektowe.

Efekty uczenia się i metody weryfikacji osiągania efektów uczenia się

Opis efektu Symbole efektów Metody weryfikacji Forma zajęć

Warunki zaliczenia

Wykład – warunkiem zaliczenia jest uzyskanie pozytywnej oceny z kolokwium.

Ćwicznia – warunkiem uzyskania pozytywnej oceny z ćwiczeń projektowych

Ocena z przedmiotu: O = (W+C)/2

Literatura podstawowa

  1. Lapierre Ł.: Jak nabyć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz zmiany w ustawie prawo budowlane oraz ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym. WACETOB, Warszawa 1998.
  2.  Zbiór jednostkowych Wskaźników Cenowych z zakresu budownictwa ogólnego, mieszkaniowego i przemysłowego. ez IiII, Bistyp – Consulting, Warszawa 2002.

Literatura uzupełniająca

  1. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
  2. Ustawa z dn. 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami  z p. zm.
  3. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982  r. z p. zm.
  4. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. z p. zm.
  5. Rozporządzenie RM w sprawie powszechniej taksacji nieruchomości z dnia 29 czerwca 2005 r.
  6. Rozporządzenie RM w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 r.

Uwagi


Zmodyfikowane przez prof. dr hab. inż. Maria Mrówczyńska (ostatnia modyfikacja: 23-04-2019 09:53)