SylabUZ
| Nazwa przedmiotu | Podstawy gospodarki nieruchomościami |
| Kod przedmiotu | 06.4-WI-GeoTSP-PGN-S17 |
| Wydział | Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska |
| Kierunek | Geoinformatyka i techniki satelitarne |
| Profil | ogólnoakademicki |
| Rodzaj studiów | pierwszego stopnia z tyt. inżyniera |
| Semestr rozpoczęcia | semestr zimowy 2022/2023 |
| Semestr | 1 |
| Liczba punktów ECTS do zdobycia | 5 |
| Typ przedmiotu | obowiązkowy |
| Język nauczania | polski |
| Sylabus opracował |
|
| Forma zajęć | Liczba godzin w semestrze (stacjonarne) | Liczba godzin w tygodniu (stacjonarne) | Liczba godzin w semestrze (niestacjonarne) | Liczba godzin w tygodniu (niestacjonarne) | Forma zaliczenia |
| Wykład | 15 | 1 | 9 | 0,6 | Egzamin |
| Ćwiczenia | 30 | 2 | 18 | 1,2 | Zaliczenie na ocenę |
Zapoznanie studenta z zagadnieniami stanowiącymi kompendium wiedzy w zakresie podstaw gospodarowania nieruchomościami, umiejętności identyfikowania problematyki oraz wykonania analiz.
1. Podstawy dotyczące procesów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami.
2. Identyfikacja problematyki dotyczącej efektywnego pozyskiwania, wymiany i wykorzystywania zasobów danych przestrzennych.
3. Problematyka dotycząca nieruchomości publicznych.
4. Podstawowe technik i działanie marketingu terytorialnego w stymulowaniu rozwoju lokalnego.
5. Zasady i procedury wyceny nieruchomości, wykształcenie umiejętności analitycznego spojrzenia na przestrzeń oraz umiejętności modelowania procesów w niej zachodzących.
6. Zasady działania systemu katastralnego, jako źródła informacji dla systemów gospodarowania i wycen nieruchomości.
7. Główne elementów środowiska naturalnego i zagrożenia środowiska.
8. Podstawowe i alternatywne zagadnienia związane z procesami finansowania i inwestowania w nieruchomości.
brak
Wykład:
Definicja gospodarowania nieruchomościami. Zasady gospodarowania nieruchomościami. Zasoby nieruchomości.
Podstawy materialno prawne wyceny nieruchomości. Pojęcie nieruchomości. Rodzaje nieruchomości. Prawa rzeczowe.
Rzeczoznawca majątkowy. Pojęcie wartości nieruchomości. Źródła informacji o nieruchomościach. Formy władania
nieruchomościami. Obrót nieruchomościami państwowymi i samorządowymi – ustalanie cen i opłat za nieruchomości.
Zbywanie w użytkowanie wieczyste. Zbywanie w trwały zarząd. Renta planistyczna. Opłata adiacencka. Nieruchomości leśne,
rolne, inwestycyjne. Zamiana gruntów rolnych i leśnych na inne. Wywłaszczanie nieruchomości. Prawo pierwokupu
nieruchomości. Podziały nieruchomości. Uwłaszczenie. Rynek nieruchomości. Cechy powodujące niedoskonałość rynku
nieruchomości. Warunki sprzyjające funkcjonowaniu rynku. Podział rynku nieruchomości według motywów nabycia oraz
ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości.
Ćwiczenia:
Przedstawienie wybranego tematu z zakresu gospodarowania nieruchomościami.
Metody podające:
Wykłady konwencjonalne w ujęciu interdyscyplinarnym, praca z dokumentem źródłowym, korekty w zakresie przypadku.
Metody poszukujące:
Ćwiczenia problemowe: giełda pomysłów w ocenie przyczyn i skutków zjawisk przestrzennych; terenowe : analizowanie przez grupy studentów rzeczywistych sytuacji przestrzennych.
| Opis efektu | Symbole efektów | Metody weryfikacji | Forma zajęć |
Wykład: egzamin pisemny
Ćwiczenia: projekt
1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2020 r. poz. 65, 284
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U.z 2004r. Nr 207 poz. 2109)
3. Nowak Maciej, Podstawy gospodarowania nieruchomościami, CeDeWu, 2013
4. Cymerman R., Hopfer A., Kotlewski L., Zasady określania wartości nieruchomości metodyczne i prawe, Mirdruk, Olsztyn 2016.
5. Chmielewski T.J., Śleszyński Przemysław, Chmielewski Szymon, Kułak Agnieszka, Ekologiczne i fizjonomiczne koszty bezładu przestrzennego, Instytut Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN, Uniwersytet Przyrodniczy w Lublinie, KPZK PAN, Warszawa 2018.
6. Kucharska-Stasiak Ewa, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, 2012
1. Wierzbowski Błażej, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, LexisNexis, 2014
2. Nowak Maciej J., Tokarzewska- Żarna Zuzanna, Gospodarka nieruchomościami w gminie. Kluczowe problemy prawne, C.H.Beck, 2017
3. Red. Bajerowski Tomasz, Zarządzanie przestrzenne. Teoretyczne i praktyczne aspekty prognozowania finansowych skutków opracowań planistycznych, Wyd. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, 2008
4. Ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2018r., poz.1916, 2354, z 2019 r. poz. 730, 1309)
5. Ustawa z dnia 17 maja 1989r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U.z 2019r. poz. 725, 730, 1309)
6. Ustawa z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U.z 2019r. poz. 916, 1309)
7. Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020r. poz. 293 )
Zmodyfikowane przez dr inż. Sławomir Gibowski (ostatnia modyfikacja: 09-05-2022 13:01)
