SylabUZ

Wygeneruj PDF dla tej strony

Wprowadzenie do wyceny nieruchomości - opis przedmiotu

Informacje ogólne
Nazwa przedmiotu Wprowadzenie do wyceny nieruchomości
Kod przedmiotu 06.4-WI-GeoTSP-WWN-S17
Wydział Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska
Kierunek Geoinformatyka i techniki satelitarne
Profil ogólnoakademicki
Rodzaj studiów pierwszego stopnia z tyt. inżyniera
Semestr rozpoczęcia semestr zimowy 2023/2024
Informacje o przedmiocie
Semestr 5
Liczba punktów ECTS do zdobycia 4
Typ przedmiotu obieralny
Język nauczania polski
Sylabus opracował
  • dr hab. inż. Jacek Korentz, prof. UZ
Formy zajęć
Forma zajęć Liczba godzin w semestrze (stacjonarne) Liczba godzin w tygodniu (stacjonarne) Liczba godzin w semestrze (niestacjonarne) Liczba godzin w tygodniu (niestacjonarne) Forma zaliczenia
Wykład 15 1 9 0,6 Zaliczenie na ocenę
Projekt 30 2 18 1,2 Zaliczenie na ocenę

Cel przedmiotu

Celem przedmiotu jest zapoznanie Studentów z  podstawowymi informacjami z zakresu rynku nieruchomości i podstaw szacowania wartości nieruchomości oraz nabycie przez Studentów umiejętności pozwalających na sporządzenie i prawidłową interpretację operatu szacunkowego.

Wymagania wstępne

Podstawy budownictwa ogólnego. Podstawy informacji o terenie. 

Zakres tematyczny

PROGRAM WYKŁADÓW

1. Specyfika nieruchomości. 2. Prawa rzeczowe i zobowiązaniowe. 3. Rodzaje wartości nieruchomości. 4. Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości. 5. Podejścia, metody i techniki wyceny. 6. Wycena wartości nieruchomości podejściem kosztowym. 7. Wycena wartości nieruchomości podejściem porównawczym. 8. Wycena wartości nieruchomości podejściem dochodowym. 9. Wycena wartości nieruchomości podejściem mieszanym. 10. Szczególne przypadki wyceny nieruchomości zurbanizowanych. 11. Podstawy wyceny nieruchomości rolnych. 12. Podstawy wyceny nieruchomości leśnych. 13. Wycena nieruchomości specjalnego przeznaczenia

PROGRAM ĆWICZEŃ

                1. Ugruntowanie wiadomości z wykładów.

                2. Omówienie zagadnień praktycznych związanych z wyceną wartości nieruchomości: źródła danych i informacji o nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków, księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego), źródła danych o cenach transakcyjnych nieruchomości, przykłady technik wyceny, sposoby inwentaryzowania obiektu wyceny, wpływ różnych warunków na wartość nieruchomości.

                3. Wykonanie przykładowego operatu szacunkowego wyceny wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej podejściem porównawczym szczegółowo omówionego na ćwiczeniach.

Metody kształcenia

Wykład konwencjonalny i konwensatoryjny.

Ćwiczenia projektowe.

Efekty uczenia się i metody weryfikacji osiągania efektów uczenia się

Opis efektu Symbole efektów Metody weryfikacji Forma zajęć

Warunki zaliczenia

Wykład – warunkiem zaliczenia jest uzyskanie pozytywnej oceny z kolokwium.

Ćwiczenia – warunkiem uzyskania pozytywnej oceny z ćwiczeń projektowych

Ocena z przedmiotu: O = (W+C)/2

Literatura podstawowa

1. Mieczysław Prystupa, Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, PFSRM, 2003 

2. Sabina Żróbek, Wycena wartości rynkowej nieruchomości, Wydawnictwo UWM, 2001

3. Stanisław Korenik, Alicja Zakrzewska - Półtorak, Nieruchomości i ich wycena (ebook), Wydawnictwo UE, 2020 

Literatura uzupełniająca

  1. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
  2. Ustawa z dn. 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami z późniejszymi zmianami (Dz. U. z 2021r, poz. 1889)
  3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 lipca 1998 r. w/s szczególnych zasad wyceny nieruchomości i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz. u. nr 89 poz. 415).

Uwagi


Zmodyfikowane przez dr hab. inż. Jacek Korentz, prof. UZ (ostatnia modyfikacja: 11-05-2023 20:56)