SylabUZ
Nazwa przedmiotu | Wprowadzenie do wyceny nieruchomości |
Kod przedmiotu | 06.4-WI-GeoTSP-WWN-S17 |
Wydział | Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska |
Kierunek | Geoinformatyka i techniki satelitarne |
Profil | ogólnoakademicki |
Rodzaj studiów | pierwszego stopnia z tyt. inżyniera |
Semestr rozpoczęcia | semestr zimowy 2023/2024 |
Semestr | 5 |
Liczba punktów ECTS do zdobycia | 4 |
Typ przedmiotu | obieralny |
Język nauczania | polski |
Sylabus opracował |
|
Forma zajęć | Liczba godzin w semestrze (stacjonarne) | Liczba godzin w tygodniu (stacjonarne) | Liczba godzin w semestrze (niestacjonarne) | Liczba godzin w tygodniu (niestacjonarne) | Forma zaliczenia |
Wykład | 15 | 1 | 9 | 0,6 | Zaliczenie na ocenę |
Projekt | 30 | 2 | 18 | 1,2 | Zaliczenie na ocenę |
Celem przedmiotu jest zapoznanie Studentów z podstawowymi informacjami z zakresu rynku nieruchomości i podstaw szacowania wartości nieruchomości oraz nabycie przez Studentów umiejętności pozwalających na sporządzenie i prawidłową interpretację operatu szacunkowego.
Podstawy budownictwa ogólnego. Podstawy informacji o terenie.
PROGRAM WYKŁADÓW
1. Specyfika nieruchomości. 2. Prawa rzeczowe i zobowiązaniowe. 3. Rodzaje wartości nieruchomości. 4. Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości. 5. Podejścia, metody i techniki wyceny. 6. Wycena wartości nieruchomości podejściem kosztowym. 7. Wycena wartości nieruchomości podejściem porównawczym. 8. Wycena wartości nieruchomości podejściem dochodowym. 9. Wycena wartości nieruchomości podejściem mieszanym. 10. Szczególne przypadki wyceny nieruchomości zurbanizowanych. 11. Podstawy wyceny nieruchomości rolnych. 12. Podstawy wyceny nieruchomości leśnych. 13. Wycena nieruchomości specjalnego przeznaczenia
PROGRAM ĆWICZEŃ
1. Ugruntowanie wiadomości z wykładów.
2. Omówienie zagadnień praktycznych związanych z wyceną wartości nieruchomości: źródła danych i informacji o nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków, księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego), źródła danych o cenach transakcyjnych nieruchomości, przykłady technik wyceny, sposoby inwentaryzowania obiektu wyceny, wpływ różnych warunków na wartość nieruchomości.
3. Wykonanie przykładowego operatu szacunkowego wyceny wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej podejściem porównawczym szczegółowo omówionego na ćwiczeniach.
Wykład konwencjonalny i konwensatoryjny.
Ćwiczenia projektowe.
Opis efektu | Symbole efektów | Metody weryfikacji | Forma zajęć |
Wykład – warunkiem zaliczenia jest uzyskanie pozytywnej oceny z kolokwium.
Ćwiczenia – warunkiem uzyskania pozytywnej oceny z ćwiczeń projektowych
Ocena z przedmiotu: O = (W+C)/2
1. Mieczysław Prystupa, Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, PFSRM, 2003
2. Sabina Żróbek, Wycena wartości rynkowej nieruchomości, Wydawnictwo UWM, 2001
3. Stanisław Korenik, Alicja Zakrzewska - Półtorak, Nieruchomości i ich wycena (ebook), Wydawnictwo UE, 2020
Zmodyfikowane przez dr hab. inż. Jacek Korentz, prof. UZ (ostatnia modyfikacja: 11-05-2023 20:56)