1. SylabUZ
2. Faculty of Civil Engineering, Architecture and Environmental Engineering
3. winter term 2022/2023
4. Geoinformatics and satellite technology - First-cycle studies leading to Engineer's degree
5. Valuation of urbanised properties

Generate PDF for this page

Valuation of urbanised properties - course description

Aim of the course

Celem przedmiotu jest zapoznanie Studentów z  podstawowymi informacjami z zakresu rynku nieruchomości i podstaw szacowania wartości nieruchomości oraz nabycie przez Studentów umiejętności pozwalających na sporządzenie i prawidłową interpretację operatu szacunkowego.

Prerequisites

Save changes

Podstawy budownictwa ogólnego. Podstawy informacji o terenie. 

Scope

PROGRAM WYKŁADÓW

1. Specyfika nieruchomości. 2. Prawa rzeczowe i zobowiązaniowe. 3. Rodzaje wartości nieruchomości. 4. Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości. 5. Podejścia, metody i techniki wyceny. 6. Wycena wartości nieruchomości podejściem kosztowym. 7. Wycena wartości nieruchomości podejściem porównawczym. 8. Wycena wartości nieruchomości podejściem dochodowym. 9. Wycena wartości nieruchomości podejściem mieszanym. 10. Szczególne przypadki wyceny nieruchomości zurbanizowanych. 11. Podstawy wyceny nieruchomości rolnych. 12. Podstawy wyceny nieruchomości leśnych. 13. Wycena nieruchomości specjalnego przeznaczenia

PROGRAM ĆWICZEŃ

                1. Ugruntowanie wiadomości z wykładów.

                2. Omówienie zagadnień praktycznych związanych z wyceną wartości nieruchomości: źródła danych i informacji o nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków, księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego), źródła danych o cenach transakcyjnych nieruchomości, przykłady technik wyceny, sposoby inwentaryzowania obiektu wyceny, wpływ różnych warunków na wartość nieruchomości

                3. Wykonanie przykładowego operatu szacunkowego wyceny wartości nieruchomości

zabudowanej podejściem kosztowym, porównawczym i dochodowym omawianego

szczegółowo na ćwiczeniach

Teaching methods

Wykład konwencjonalny i konwensatoryjny.

Ćwiczenia projektowe.

Learning outcomes and methods of theirs verification

Outcome description	Outcome symbols	Methods of verification	The class form

Assignment conditions

Wykład – warunkiem zaliczenia jest uzyskanie pozytywnej oceny z kolokwium.

Ćwiczenia – warunkiem uzyskania pozytywnej oceny z ćwiczeń projektowych

Ocena z przedmiotu: O = (W+C)/2

Recommended reading

1. Lapierre Ł.: Jak nabyć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz zmiany w ustawie prawo budowlane oraz ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym. WACETOB, Warszawa 1998.
2.  Zbiór jednostkowych Wskaźników Cenowych z zakresu budownictwa ogólnego, mieszkaniowego i przemysłowego. ez IiII, Bistyp – Consulting, Warszawa 2002.

Further reading

1. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
2. Ustawa z dn. 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami z późniejszymi zmianami (Dz. U. z 2021r, poz. 1889)
3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 lipca 1998 r. w/s szczególnych zasad wyceny nieruchomości i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz. u. nr 89 poz. 415).

Notes

Modified by dr hab. inż. Jacek Korentz, prof. UZ (last modification: 07-05-2022 13:32)