SylabUZ
Nazwa przedmiotu | Podstawy gospodarki nieruchomościami |
Kod przedmiotu | 06.4-WI-GeoTSP-PGN-S17 |
Wydział | Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska |
Kierunek | Geoinformatyka i techniki satelitarne |
Profil | ogólnoakademicki |
Rodzaj studiów | pierwszego stopnia z tyt. inżyniera |
Semestr rozpoczęcia | semestr zimowy 2019/2020 |
Semestr | 1 |
Liczba punktów ECTS do zdobycia | 5 |
Typ przedmiotu | obowiązkowy |
Język nauczania | polski |
Sylabus opracował |
|
Forma zajęć | Liczba godzin w semestrze (stacjonarne) | Liczba godzin w tygodniu (stacjonarne) | Liczba godzin w semestrze (niestacjonarne) | Liczba godzin w tygodniu (niestacjonarne) | Forma zaliczenia |
Wykład | 30 | 2 | 18 | 1,2 | Egzamin |
Ćwiczenia | 30 | 2 | 18 | 1,2 | Zaliczenie na ocenę |
Zapoznanie studenta z zagadnieniami stanowiącymi kompendium wiedzy w zakresie podstaw gospodarowania nieruchomościami, umiejętności identyfikowania problematyki oraz wykonania analiz.
1. Podstawy dotyczące procesów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami.
2. Identyfikacja problematyki dotyczącej efektywnego pozyskiwania, wymiany i wykorzystywania zasobów danych przestrzennych.
3. Problematyka dotycząca nieruchomości publicznych.
4. Podstawowe technik i działanie marketingu terytorialnego w stymulowaniu rozwoju lokalnego.
5. Zasady i procedury wyceny nieruchomości, wykształcenie umiejętności analitycznego spojrzenia na przestrzeń oraz umiejętności modelowania procesów w niej zachodzących.
6. Zasady działania systemu katastralnego, jako źródła informacji dla systemów gospodarowania i wycen nieruchomości.
7. Główne elementów środowiska naturalnego i zagrożenia środowiska.
8. Podstawowe i alternatywne zagadnienia związane z procesami finansowania i inwestowania w nieruchomości.
brak
Wykład:
Definicja gospodarowania nieruchomościami. Zasady gospodarowania nieruchomościami. Zasoby nieruchomości.
Podstawy materialno prawne wyceny nieruchomości. Pojęcie nieruchomości. Rodzaje nieruchomości. Prawa rzeczowe.
Rzeczoznawca majątkowy. Pojęcie wartości nieruchomości. Źródła informacji o nieruchomościach. Formy władania
nieruchomościami. Obrót nieruchomościami państwowymi i samorządowymi – ustalanie cen i opłat za nieruchomości.
Zbywanie w użytkowanie wieczyste. Zbywanie w trwały zarząd. Renta planistyczna. Opłata adiacencka. Nieruchomości leśne,
rolne, inwestycyjne. Zamiana gruntów rolnych i leśnych na inne. Wywłaszczanie nieruchomości. Prawo pierwokupu
nieruchomości. Podziały nieruchomości. Uwłaszczenie. Rynek nieruchomości. Cechy powodujące niedoskonałość rynku
nieruchomości. Warunki sprzyjające funkcjonowaniu rynku. Podział rynku nieruchomości według motywów nabycia oraz
ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości.
Ćwiczenia:
Przedstawienie wybranego tematu z zakresu gospodarowania nieruchomościami.
Metody podające:
Wykłady konwencjonalne w ujęciu interdyscyplinarnym, praca z dokumentem źródłowym, korekty w zakresie przypadku.
Metody poszukujące:
Ćwiczenia problemowe: giełda pomysłów w ocenie przyczyn i skutków zjawisk przestrzennych; terenowe : analizowanie przez grupy studentów rzeczywistych sytuacji przestrzennych.
Opis efektu | Symbole efektów | Metody weryfikacji | Forma zajęć |
Wykład: egzamin pisemny
Ćwiczenia: projekt
1. Nowak Maciej, Podstawy gospodarowania nieruchomościami, CeDeWu, 2013
2. Kucharska-Stasiak Ewa, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, 2012
3. Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 14 grudnia 2017r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018 poz. 121)
4. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U.z 2004r. Nr 207 poz. 2109)
5. Cymerman R., Hopfer A., Kotlewski L., Zasady okrelania wartoci nieruchomoci metodyczne i prawe, Mirdruk, Olsztyn 2016
1. Wierzbowski Błażej, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, LexisNexis, 2014
2. Nowak Maciej J., Tokarzewska- Żarna Zuzanna, Gospodarka nieruchomościami w gminie. Kluczowe problemy prawne, C.H.Beck, 2017
3. Cymerman R., Grabowski R., Gwiaździńska M., Wartość nieruchomoci jako czynnik kreujcy zagospodarowanie przestrzenne. Wartości nieruchomoci w gospodarowaniu przestrzeni, VII Konferencja Naukowa Towarzystwa Naukowego Nieruchomoci, Wydawnictwo ART, Olsztyn, s. 22.
Zmodyfikowane przez dr hab. inż. Anna Bazan-Krzywoszańska, prof. UZ (ostatnia modyfikacja: 24-04-2019 12:09)