1. SylabUZ
2. Faculty of Civil Engineering, Architecture and Environmental Engineering
3. summer term 2021/2022
4. Civil Engineering / Technology and Organization of Structural Engineering - Second-cycle studies leading to MSc degree
5. Podstawy wyceny nieruchomości

Generate PDF for this page

Podstawy wyceny nieruchomości - course description

Aim of the course

Celem przedmiotu jest zapoznanie Studentów z  podstawowymi informacjami z zakresu wyceny nieruchomości oraz nabycie przez Studentów umiejętności pozwalających na sporządzenie i prawidłową interpretację operatu szacunkowego.

Prerequisites

Save changes

Podstawy matematyki, statystyki oraz budownictwa ogólnego.

Scope

Wykład

Elementarne pojęcia związane z nieruchomościami. Rodzaje nie nieruchomości. Wypis i wyrys. Formy władania nieruchomościami. Źródła informacji o nieruchomościach. Obciążenia hipoteczne. Wartość rynkowa nieruchomości. Prawne aspekty wyceny nieruchomości. Podejścia, metody i techniki stosowane przy wycenie nieruchomości. Określenie zużycia obiektów budowlanych. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Operaty szacunkowe – cel i zasady ich sporządzania.

Ćwiczenia

Sporządzenie operatów szacunkowych: metodą porównywania parami, metodą analizy statystycznej rynku dla nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę oraz operatu wyceny nieruchomości rolnych.

Teaching methods

Wykład konwencjonalny i konwensatoryjny.

Ćwiczenia projektowe.

Learning outcomes and methods of theirs verification

Outcome description	Outcome symbols	Methods of verification	The class form

Assignment conditions

Wykład – warunkiem zaliczenia jest uzyskanie pozytywnej oceny z kolokwium.

Ćwicznia – warunkiem uzyskania pozytywnej oceny z ćwiczeń projektowych

Ocena z przedmiotu: O = (W+C)/2

Recommended reading

1. Lapierre Ł.: Jak nabyć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz zmiany w ustawie prawo budowlane oraz ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym. WACETOB, Warszawa 1998.
2.  Zbiór jednostkowych Wskaźników Cenowych z zakresu budownictwa ogólnego, mieszkaniowego i przemysłowego. ez IiII, Bistyp – Consulting, Warszawa 2002.

Further reading

1. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
2. Ustawa z dn. 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami  z p. zm.
3. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982  r. z p. zm.
4. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. z p. zm.
5. Rozporządzenie RM w sprawie powszechniej taksacji nieruchomości z dnia 29 czerwca 2005 r.
6. Rozporządzenie RM w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 r.

Notes

Modified by dr inż. Gerard Bryś (last modification: 17-04-2021 07:56)